¿Por qué tasar tu propiedad antes de ponerla a la venta?
Has decidido poner en venta tu casa o apartamento en Santo Domingo, ya tienes preparada la documentación necesaria, la propiedad en óptimas condiciones, solo queda una cosa, ¿Ya sabes cuál es el precio? Teniendo en cuenta que esta información no se debe elegir al azar, es un factor que influye en el éxito o fracaso de la venta.
Antes de iniciar la comercialización de tu propiedad inmobiliaria en Santo Domingo, será necesario que solicites los servicios de un profesional para que lleve a cabo la tasación de tu vivienda.
¿Qué es y para qué sirve tasar una propiedad?
Para entender mejor la importación y de que va este procedimiento, comencemos por entender que una tasación es la valoración por parte de un profesional especializado el cual usa criterios y herramientas especiales para poder darle el valor adecuado a un inmueble en un momento determinado.
Por eso, la importancia de saber el verdadero valor de la vivienda antes de su comercialización, además, que esto te dará un respaldo ante el cliente comprador, tendrás el veredicto de un profesional sobre el valor de tu casa o apartamento en venta en Santo Domingo.
Posiblemente también hayas escuchado habla de la valoración, pero, ¿es lo mismo una tasación que una valoración?
Esto dependerá del fin último. Si la intención es tener una referencia del valor de la propiedad, es una información que se puede obtener a través de una valoración de mercado a través de una agencia inmobiliaria con experiencia, sin embargo, este tipo de valoración no tiene validez cuando la información o documentos son requeridos para términos legales.
Si por ejemplo, necesitas esta información para solicitar un préstamo hipotecario, este documento deberá tener un soporte legal y respaldado por un especialista, en este caso un tasador.
¿Qué aspectos se tienen en cuenta en una tasación?
El tasador deberá visitar el inmueble para realizar un estudio previo del mismo, donde evaluará diversos factores, así comprobará todos los elementos que interfieren en el valor del mismo, por mencionar algunos:
-Ubicación y orientación
-Servicios próximos a la vivienda
-Áreas comunes y conservación del edificio
-Distribución de los espacios y superficie útil
-Remodelaciones realizadas y que valor le han aportado al inmueble
-Calidad de los materiales usados para su construcción
-Estado general de las instalaciones
¿Realmente es importante tasar una vivienda?
Ya sea que tu intención sea vender o comprar una vivienda será importante contar con este respaldo que certifique el valor real de la propiedad. El vendedor, tendrá frente al comprador una información autentica, real y que supone confianza al haber sido determinada por un profesional especializado en el tema. Si realmente se está buscando una venta a corto o mediano plazo, se debe tasar la propiedad, esto con el fin de no excederse con el precio ni tampoco perder dinero vendiéndolo a un precio muy por debajo de lo que realmente pudiera costar.
Por parte del comprador, este informe le permite conocer cada detalle del inmueble en el que tiene interés, información importante como: Superficie exacta, una valoración técnica del estado general de la propiedad, sus cualidades, problemas latentes, y sobre todo su valor real.
Además, que, si su intención es adquirir el apartamento nuevo en venta en Santo Domingo a través de un préstamo hipotecario, deberá presentar este documento como requisito para su posterior aprobación (en caso que sea procedente), generalmente aprueban hasta un 80% del valor de la tasación.
Siendo así, es un paso que ya se le adelanta al comprador, sin embargo, se debe tener en cuenta que estos documentos tienen fecha de caducidad.
Ya que tenemos más claro de que va este proceso, y quienes son los responsables de hacerlo, a continuación, nombraremos 10 razones por las que son necesarias realizar una tasación inmobiliaria.
Si estás ahora mismo en planes de vender tu casa o apartamento en Santo Domingo, en CityMax Dominicana te ayudamos en el proceso, con una asesoría oportuna, evita perder tiempo y dinero y deja en manos de profesionales la venta, renta o compra de tu propiedad inmobiliaria.
Estas son las 10 razones por las que deberías tasar tu propiedad inmobiliaria
A modo de resumen, y para que tengas esta importante información siempre a la mano, estas son las razones para tener la tasación de tu propiedad antes de iniciar con la comercialización de la misma.
-Se comprueba el estado jurídico y legal de la propiedad (evita poner en riesgo tu patrimonio)
-Se asegura de la situación constructiva y urbanística del inmueble.
-Corrobora la información sobre la superficie útil del inmueble.
-Descarta y/o detecta daños o afectaciones del inmueble, que luego puedan causar problemas.
-Tendrá la seguridad que el precio por el que está comprando o vendiendo es el correcto, no correrá el riesgo de perder dinero en esta transacción.
-Inspira confiabilidad y evita distorsión en relación a los precios del mercado.
-Las posibilidades de venta aumentan.
-Ofrece tranquilidad al vendedor con respecto a las posibilidades reales de compra del interesado en su vivienda.
-Se asegura que el proceso de venta sea transparente, seguro, tendrá la certeza que en el camino no surjan “sorpresas” que vayan a entorpecer el proceso.
-El vendedor tendrá un respaldo legal ante cualquier reclamación por parte del nuevo comprador, al comprobar que desde el inicio de la transacción contaba con la tasación del inmueble.
Antes de iniciar con el proceso de comercialización de tu propiedad, debes asegurarte de tener todos los aspectos bajo control, como ya lo hemos visto, la determinación del precio es uno de los más importantes. Busca asesoría de profesionales quienes te guiarán de manera correcta en este proceso, sin pérdidas de tiempo y evitando malos ratos. Si deseas iniciar con la comercialización de tu apartamento o casa en venta en Santo Domingo, cuenta con nuestro servicio inmobiliario.
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