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Documentación requerida para comprar una propiedad de segunda mano

Documentación requerida para comprar una propiedad de segunda mano

La compra de una propiedad inmobiliaria es un proceso que se lleva a cabo en diferentes etapas, desde determinar y buscar el inmueble que se quiere comprar hasta reunir los documentos necesarios para finalizar concretando la compra. Sera necesario que estés informado de todo el proceso que se requiere para comprar uno de los apartamentos en venta en Santo Domingo o una casa, de esta manera no tendrás ningún contratiempo.

En CityMax Dominicana, estamos siempre en disposición de brindarte una asesoría integral, buscando siempre que el proceso de compra o renta de una propiedad inmobiliaria sea exitoso, ya sea que desees comprar una casa, un terreno o un apartamento en Santo Domingo, no perderás tiempo ni dinero, superamos tus expectativas.

Sera fundamental que cuentes con toda la documentación necesaria para que puedas comprar tu nueva propiedad, además, también deberás tener la información de los documentos necesarios con los que debe contar la propiedad para poder comprarla, a continuación hablaremos sobre estos requisitos.

¿Si deseas comprar una propiedad inmobiliaria que documentos debes tener?

Si eres persona individual

-Copia de documento de identificación personal.

-Constancia laboral o copias de los últimos tres estados de cuenta.

En el caso de ser persona jurídica, empresa y/o sociedad

-Representación legal del firmante.

-Adjuntar copias de documento de identificación local o pasaporte del comprador.

-Registro de empresa local.

-Copia de documento del registro tributario.

Si deseas contratar los servicios de CityMax Dominicana

-Debe firmar la de solicitud de compra que le haga entrega el Ejecutivo CityMax

-Llenar formulario de ley de lavado de dinero y otros activos.

¿Qué documentos de la propiedad debes revisar?

Título de Propiedad

Con este documento podrás comprobar quien es el dueño legal de la propiedad, además de la verificación de las características propias del inmueble.

 Acto de Venta Notariado

Sera necesario para la verificación del contenido del documento y al mismo tiempo la verificación de las firmas de las partes involucradas en la transacción.

 Certificación de Estado Jurídico de Inmueble:

Este documento te permitirá conocer la libertad que tiene el inmueble respecto a hipotecas, gravámenes, disputas por herencia, etc.

 

Certificación del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria IPI

Podrás verificar la solvencia de la propiedad respecto a dicho impuesto, ya sea si se encuentra al día o este exento del mismo.

 

Copia de la Cédula o Identificación del Vendedor

La identificación del vendedor servirá para relacionar con los datos de las escrituras de la propiedad, así, tendrás la certeza que la personas que está vendiendo el inmueble se encuentra en total libertad de hacerlo.

 

 En caso de que el vendedor sea una empresa y/o compañía debe entregarle:

-Documentos constitutivos de la C.A, así como, el acta de asamblea donde los socios accionistas autoricen al firmante a venderte el inmueble.

-Copia de la cédula del representante de la compañía.

 

 En caso de que la propiedad este Financiada por un banco, debe solicitar al vendedor:

-Certificación de Deuda del Banco donde tiene el financiamiento

-Radicación de saldo de deuda en el banco dirigido a la Jurisdicción Inmobiliaria

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Copia del Plano Catastral (en caso de ser un solar o una casa)

El mismo deberá estar aprobado por la dirección de mensuras catastrales correspondiente.

Tu patrimonio es importante, por eso la necesidad de asesorarte con profesionales que te guíen en el proceso, en CityMax Dominicana te brindamos toda la información legal y administrativa correspondiente a la venta o compra de tu próxima inversión inmobiliaria, no tendrás que preocuparte de nada, nosotros nos encargamos que el proceso se lleve a cabo en los mejores términos y sobre todo cuidando tus intereses.

Comprar uno de las casas o apartamentos nuevos en venta en Santo Domingo, es una de las mejores decisiones que puedes tomar, si deseas promocionar tu apartamento en venta con CityMax Dominicana, llámanos o escríbenos será un gusto poder acompañarte en este proceso. De igual manera si tu intención es comprar un apartamento o una de las casas en venta disponible en Santo Domingo, tenemos reservadas las mejores opciones del mercado para ti.

¿Tienes todos los documentos necesarios para comprar tu nueva propiedad? Si es así, estás a un paso de tener las lleves de tu nuevo hogar


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